Ai dirigenti gli importi più alti – Ad ottenere importi più elevati sono i dirigenti, con 140.000 euro, hanno il credito più alto, seguiti dai liberi professionisti (131.000 euro) e gli insegnanti (129.000 euro). operai e pensionati si trovano  nella parte più bassa della classifica, a causa degli stipendi bassi per i primi e dell’età per i secondi (rispettivamente 108.000 e 100.000 euro).

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Scrivetevi la lista della vostra casa dei sogni – Una volta fiite le spese finanziarie, cominciate  a considerare la lista delle 10 cose indispensabili per la  vostra “casa dei sogni”.  Da non sottovalutare: il prezzo massimo che deve avere l’immobile che volete acquistare, la zona (siate precisi, pensate proprio a dove la vorreste), la tipologia (appartamento, villa, attico,casale ecc), il contesto (condominio piccolo, nel verde, vicino ai negozi, ecc), le dimensioni interne (od il numero minimo degli ambienti), eventuali accessori (cantine, posti auto), lo stato dell’immobile (nuovo, ristrutturato, da ristrutturare, ecc), tempi di consegna dell’immobile (soprattutto se dovete vendere non si tratta di un dettaglio trascurabile), un terrazzo o giardino ecc.

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Dal 27 aprile torna il fondo del Ministero dell’Economia per la sospensione della rata del mutuo per le famiglie in difficoltà.

Il fondo di solidarietà per i mutui prima casa – Inserito  per la prima volta nel 2010, il fondo permette la sospensione fino a 18 mesi del pagamento della  rata del mutuo per l’abitazione principale.

Il fondo permette di coprire i costi inerenti agli interessi maturati sul debito residuo durante il periodo della sospensione, eccetto la quota legata allo spread applicato dalla banca.

I criteri per avere il  fondo – Tale fondo si può applicare solo alla prima abitazione, la sospensione del mutuo si applica nel caso di perdita del lavoro nei tre anni precedenti la richiesta, anche per controversie,  o riconoscimento di handicap grave, o invalidità civile non inferiore all’80%.

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chi e’ il  venditore“L’età media delle persone che si rivolgono all’agenzia e decidono di vendere la nuda proprietà si aggira intorno ai 70 anni.

La nuda proprietà svolge per molte persone anziane il ruolo di ammortizzatore sociale .

Nuda proprietà a termine, alternativa a quella vitalizia
Non solo anziani, ma anche molti  giovani  vendono la nuda proprietà della casa perché non riescono a pagare il mutuo e per evitare il pignoramento della preferiscono venderla ricavandone una somma con cui ripagare il debito e ottenendo anche la possibilità di vivere nella stessa per un periodo di tempo determinato. La nuda proprietà può essere anche a termine, stabilendo un tempo determinato di usufrutto da parte del venditore, che oscilla generalmente tra i cinque e i dieci anni.  Nel primo caso si acquista la casa al 70% del suo valore, nel secondo al 50%. non c’è pericolo che il venditore una volta terminato il periodo di usufrutto, si rifiuti di abbandonare la casa “perché si tratterebbe di occupazione abusiva e truffa. l’usufruttuario non gode delle stesse garanzie di un inquilino che affitta un appartamento”.

Vantaggi  della  nuda proprietà

Acquistare una casa in nuda proprietà permette a chi compra di acquistare un’abitazione a un prezzo molto inferiore a quello di mercato. I prezzi si ricavano dalle tabelle del Ministero degli Interni che ha stabilito il valore dell’usufrutto. Ad esempio una casa venduta da un 70-72enne costa il 60% del valore di mercato.  senza contare che l’acquirente riesce ad ottenere in sede di trattativa uno sconto ulteriore che va dal 15% al 30%.
Le spese ordinarie per la casa sono a carico del nudo proprietario.

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