Il piano terra accoglie con un ingresso spazioso, un soggiorno luminoso, una cucina con camino per serate accoglienti, uno studio, una camera da letto e un bagno. Gli spazi si completano con ripostigli pratici e un balcone che si affaccia sulle colline circostanti. Al primo piano, una camera da letto aggiuntiva e un bagno offrono ulteriore comfort.

Il giardino di 1000 mq con uliveto è un vero angolo di paradiso, perfetto per chi ama la natura e gli spazi aperti. La casa dispone di pavimenti in grès e infissi in alluminio con doppi vetri, garantendo efficienza energetica e isolamento acustico. Il riscaldamento autonomo e la pompa di calore a gas naturale assicurano un clima ideale tutto l’anno. Completa la proprietà un garage di 14 mq e una cubatura residua per mq. 200 ca. Un’opportunità unica per vivere in una casa storica con tutti i comfort moderni!

Nel caratteristico borgo di Vignaia, situato tra Agello e Solomeo con scorci notevolmente suggestivi, casa singola del 1600 con facciata in pietra di mq. 231 oltre balcone, garage di mq. 14 e giardino di mq. 1000 con uliveto e cubatura residua per mq. 200 ca.

La proprietà ha 4 ingressi e si sviluppa su 2 livelli oltre al seminterrato

E’ composta da: piano seminterrato, garage  salone con cucina, dispensa e caratteristica cantina con soffitti a volte mattoncini faccia a vista; piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, studio, camera, bagno con finestra, 2 ripostigli e balcone; piano 1°, camera e bagno con finestra.

Internamente è in buone condizioni, il piano terra e il primo sono stati ristrutturati nel 2000, i pavimenti sono in grès, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo. Molto luminoso e panoramicissimo sulle verdi colline circostanti

Vignaia è un caratteristico borgo, probabilmente questo luogo deve identificarsi nel Colle di Vignale dove, nel 1072, Matilde di Canossa tenne 2 placiti. Del resto le proprietà matildine sono attestate nelle pertinenze territoriali di Agello ancora nel 11836

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Nel pittoresco borgo medievale, con le sue vedute mozzafiato che si aprono sulla natura incontaminata che circonda la Val di Chiana e spaziano su parte dell’Umbria della Toscana e del Lazio, sulle colline all’estremo nord della provincia di Terni, casa singola dei primi del ‘900 di mq. 316 ca.  con giardino di mq. 300 ca.

La proprietà che ha  12 vani si sviluppa su 3 livelli ed ha 2 ingressi nella parte sovrastante, un altro ingresso pedonale per l’accesso alle cantine e uno carrabile per l’accesso al giardino. A piano terra troviamo un ampio soggiorno con il camino, una cucina abitabile, tre camere di cui una con bagno interno, altri 2 bagni e un balcone; al 1° piano un soggiorno con camino, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con affaccio su un terrazzo abitabile di mq. 11 ca. , disimpegno e ripostiglio; al 2° piano una camera con disimpegno e la soffitta. Al piano seminterrato ci sono cantine e un magazzino con predisposizione per realizzare un bagno; al piano interrato caratteristica grotta con soffitti a volte in pietra a vista
Buone condizioni, i pavimenti sono in graniglia e cotto, gli infissi sono in legno, soffitti con travi. Molto panoramica e luminoso
Vista la sua posizione strategica, a 40 km da Perugia, a 35 km da Orvieto, e a 10 km dall’acqua termale di Parrano, la proprietà è ideale per uso ricettivo.

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La struttura è stata completamente ristrutturata e si sviluppa su 2 livelli: piano terra, ingresso ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere, 4 bagni, lavanderia, dispensa ed ampio ripostiglio; piano 1°, soggiorno, 4 camere e 4 bagni.

Ottime finiture interne, i pavimenti sono con pianelle, gli infissi sono in legno con i doppi vetri, il tetto è in legno a vista. Impianti a norma. riscaldamento con termoconvettori. Aria condizionata.

Possibilità di acquistare una stalla/ capannone agricolo di mq. 500.

Possibilità di ulteriore cubatura di 200 metri cubi per la realizzazione di 2 appartamenti.

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