Bellafante Immobiliare

Sant’Ercolano appartamento

Massimiliano Bellafante — Tue, 20 Oct 2026 10:43:11 +0000

Esclusivo Appartamento nel Cuore Storico – Sant’Ercolano

Scopri questa opportunità nel Centro Storico in zona Sant’Ercolano! Un particolare appartamento su due livelli di circa 110 mq.
La vicinanza alle facoltà universitarie e ai principali servizi rende questa proprietà ideale come eccellente investimento immobiliare.
L’immobile è situato in una palazzina d’epoca completamente ristrutturata con tetto rifatto, garantendo solidità e modernità.
Distribuito su due livelli, il primo piano accoglie un ingresso, una cucina abitabile, una camera e un bagno funzionale. Il secondo livello ospita tre camere da letto e due bagni.
Le ottime finiture caratterizzano ogni ambiente. I pavimenti presentano cotto antico nella zona giorno, che conferisce calore e autenticità, mentre il laminato nella zona notte garantisce praticità e comfort. Gli infissi con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico superiore. L’impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale permette il massimo controllo climatico.
Molto luminoso e panoramico

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Strada Settevalli appartamento

Massimiliano Bellafante — Tue, 20 Oct 2026 10:39:07 +0000

STRADA SETTEVALLI CASENUOVE
Appartamento in Vendita -
Strada Settevalli Scopri questa splendida opportunità nel cuore di una zona ben collegata e servita, a pochi passi dall’ospedale di Perugia.
Situato in una elegante palazzina di recente costruzione, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e praticità.
L’immobile si sviluppa su circa 80 m² commerciali, situato al secondo e ultimo piano con ascensore, troverai un ambiente luminosissimo e panoramico che si affaccia verso il Centro Storico e le suggestive colline umbre.
L’ingresso introduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e moderni che affacciano in un terrazzo coperto che aggiunge ulteriore spazio leaving e un balcone.
Nella zona notte due camere da letto, due bagni entrambi dotati di finestra, assicurano praticità e luminosità.
Le finiture sono ottime, gres nella zona giorno per facilità di pulizia, parquet caldo nella zona notte, serramenti in legno con doppi vetri e portone blindato per la massima sicurezza. Predisposizione per impianto di allarme. L’appartamento offre tre terrazzi di cui due coperti, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un ampio garage di mq. 40 areato e servito di acqua
L’edificio recintato con 2 cancelli automatici offre massima tranquillità, mentre l’ampio piazzale antistante facilita il parcheggio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti a norma completano l’offerta.

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Zona XX Settembre appartamento con ottime finiture

Massimiliano Bellafante — Tue, 20 Oct 2026 10:30:18 +0000

Appartamento in Vendita – XX Settembre, Via Ruggero d’Andreotto

Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore di XX Settembre, in una zona residenziale perfettamente servita e a pochi passi dalla fermata del minimetrò. Un’opportunità rara in un elegante palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, dove comfort e praticità si incontrano.

Situato al 1° piano, questo appartamento è di circa 110 m² commerciali Gli spazi sono intelligentemente distribuiti: ingresso accogliente, ampio soggiorno, cucina funzionale, 3 camere da letto, 2 bagni completi (entrambi con finestra, uno en-suite per maggiore privacy) e 2 piccoli balconcini

Le finiture sono eccellenti in ogni dettaglio: pavimenti in parquet di qualità, serramenti in legno con doppi vetri che garantiscono isolamento termico e acustico, portone blindato per la massima sicurezza. L’impianto di riscaldamento autonomo ti permette di gestire la temperatura secondo le tue preferenze, mentre gli impianti sono completamente a norma.

Non da ultimo, la classe energetica A assicura consumi ridotti e sostenibilità ambientale. Il prezzo include un comodo garage di circa 31 m²
La quota condominiale comprende l’utilizzo dell’acqua.

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Via Bruschi appartamento luminoso e panoramico

Massimiliano Bellafante — Tue, 20 Oct 2026 10:07:34 +0000

Affascinante Appartamento su Due Piani nel Cuore Storico

Scopri questa proprietà nel Centro storico, a pochi passi da Piazza Italia! Un’occasione rara di acquistare un elegante appartamento su due livelli (4° e 5° piano) all’interno di un edificio d’epoca con caratteristica facciata in pietra a vista. Con 160 metri quadri di superficie catastale e 4 locali, questa dimora offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi ricerca qualità e storia.

Il 4° piano accoglie l’ingresso principale, 3 camere da letto e 2 bagni completi Il 5° piano (ultimo livello) è dominato da un’ampia zona soggiorno con cucina a vista e ben 4 finestre che garantiscono una luminosità eccezionale. I pavimenti sono in parquet e gli infissi sono con i doppi vetri

L’appartamento gode di riscaldamento autonomo oltre a un sistema di aria condizionata al 5° piano. Gli affacci panoramici regalano viste mozzafiato sulla città

Completa la proprietà un’ampia cantina a piano terra con caratteristici soffitti a volte e mattoncini faccia a vista,

In buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta un investimento straordinario nel cuore pulsante della città!

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Tor d ‘Andrea Assisi

Massimiliano Bellafante — Tue, 20 Oct 2026 10:02:57 +0000

Appartamento in Vendita a Tor d’Andrea, Assisi

Scopri questa proprietà nel cuore dell’Umbria, a Tor d’Andrea ad Assisi, a soli 9,5 km da Assisi e a 15 km da Perugia. Si tratta di un appartamento con ingresso indipendente situato al primo piano di un edificio del 1900, completamente ristrutturato circa 10 anni fa. Con i suoi 131 m² commerciali, questa dimora offre spazi generosi e ben distribuiti ideali per chi ricerca comfort e qualità della vita.
L’immobile vanta 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per chi desidera ampi spazi. La pavimentazione in gres effetto legno conferisce eleganza a ogni ambiente, mentre gli infissi nuovi in PVC con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Un’ala della casa è dotata di cappotto isolante per maggiore efficienza energetica.
Gli spazi esterni sono semplicemente meravigliosi: una terrazza di circa 50 m² (di cui 25 m² coperti) si affaccia su un giardino privato di circa 200 m² con vasca idromassaggio esterna e gazebo. Due balconi aggiuntivi permettono di godere della vista in ogni stagione.
Le dotazioni pratiche includono un comodo posto auto, una rimessa attrezzi
Ma non è tutto: la proprietà include un terreno edificabile di circa 4.135 m² con cubatura di 489 m³, offrendo straordinarie possibilità di sviluppo futuro.

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Pallotta appartamento in villetta

Massimiliano Bellafante — Fri, 16 Oct 2026 13:42:12 +0000

Appartamento in Villetta Recintata – FILOSOFI/PALLOTTA

Scopri questa splendida proprietà situata nella tranquilla zona residenziale di FILOSOFI/PALLOTTA, Via Alfieri, perfettamente servita e a pochi passi dai principali servizi della città. Un’occasione rara per chi ricerca comfort e qualità della vita in un contesto esclusivo.
Questo elegante appartamento, in villa recintata con cancello automatico, si sviluppa su circa 135 m² commerciali al piano terra, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture di pregio. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre gli ampi spazi sono caratterizzati da pavimenti in parquet a listoni in tutti gli ambienti, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio che assicurano isolamento termico e acustico ottimale.
La distribuzione degli spazi è stata pensata per il massimo comfort: un soggiorno ampio con camino crea un’atmosfera accogliente, mentre la cucina abitabile con camino rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali. Tre camere da letto offrono versatilità d’uso, supportate da 2 bagni (uno con finestra per una migliore luminosità naturale). Tutti gli impianti sono a norma ed il riscaldamento è autonomo
Il vero punto di forza è il giardino privato di circa 250 m², ideale per relax e intrattenimento all’aperto.
Una proprietà completa e ben strutturata, pronta per essere abitata da chi apprezza la qualità costruttiva e gli spazi generosi.

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Via dei Priori prestigioso appartamento con ascensore

Massimiliano Bellafante — Fri, 16 Oct 2026 13:34:14 +0000

Appartamento Prestigioso nel Cuore Storico – Via dei Priori

Scopri l’eleganza senza tempo in questo straordinario appartamento situato nel Centro Storico, nella parte alta di Via dei Priori, a pochi passi da Corso Vannucci. Un’occasione rara per abitare in un palazzo nobile del 1600, perfettamente conservato e ristrutturato con cura meticolosa.

L’appartamento è posizionato al 3° piano con ASECNSORE. L’accesso avviene attraverso un ampio portone d’ingresso elettrificato, un atrio a cielo aperto e un’ampia scala in pietra serena che conferisce un’atmosfera autentica e raffinata.

L’ingresso introduce a una distribuzione intelligente degli spazi. La cucina abitabile panoramica è stata completamente rinnovata con un angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici nuovi e un suggestivo camino originale in pietra. Due grandi camere da letto offrono comfort e luminosità, una vanta una doppia finestra che garantisce una ventilazione naturale ottimale. Il bagno finestrato è dotato di moderno box doccia, unendo praticità e benessere.

La ristrutturazione ha recuperato sapientemente i materiali originali dell’epoca. Pavimenti in graniglia con greche e cotto antico creano un’atmosfera storica affascinante. Le porte antiche a due ante sono decorate a mano, mentre le pareti presentano eleganti stucchi e greche dipinte che raccontano la storia dell’edificio.

Nonostante il fascino storico, l’appartamento è dotato di tutti i comfort contemporanei. Infissi nuovi in legno con doppi vetri e persiane in legno garantiscono isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio, l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e un eccellente efficientamento energetico con cappotto isolante interno assicurano benessere tutto l’anno. La classe energetica C riflette l’ottimizzazione energetica dell’immobile.

Tutti gli impianti sono stati rifatti a norma di legge.
L’appartamento gode di un’ottima un’esposizione che garantisce luminosità naturale per la maggior parte della giornata.

Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autenticità del Centro Storico senza rinunciare alle comodità moderne, già corredato di tutto il mobilio di ottima qualità. Pronto da abitare!

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Via Alessi appartamento con terrazzino

Massimiliano Bellafante — Fri, 16 Oct 2026 13:29:08 +0000

Appartamento su Due Piani nel Cuore Storico – zona Via Alessi Via Bonaccia

Scopri questa straordinaria proprietà nel centro storico, a pochi passi da Piazza Matteotti e Corso Vannucci. Un’occasione di vivere in una location privilegiata con tutta la comodità moderna che meriti.

L’appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di 132 m² commerciali. Al piano principale troverai un elegante ingresso, un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con finestra. Una graziosa scala in legno conduce al piano mansardato dove sono disposte due camere matrimoniali e un ulteriore bagno completo.

Il terrazzino abitabile è un vero gioiello: posizionato sopra un affascinante arco storico e accessibile dal soggiorno, regala viste panoramiche e momenti di pura tranquillità. La luminosità naturale pervade ogni ambiente grazie all’esposizione a Sud e Ovest, creando un’atmosfera calda e invitante.

Questa proprietà è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. Pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.

Non dimenticare i servizi aggiuntivi: una pratica cantina per lo stoccaggio. La posizione silenziosa e centrale rende questa dimora perfetta per chi desidera il meglio della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità.

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Via Bartolo prestigioso appartamento

Massimiliano Bellafante — Fri, 16 Oct 2026 13:24:12 +0000

Appartamento in Vendita – Centro Storico Via Bartolo

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Perugia! Situato in Via Bartolo, dietro il maestoso Duomo di Perugia, questo prestigioso appartamento di circa 150 m² si trova al 4° ed ultimo piano di un signorile palazzo vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Architettonici e Culturali. Accessibile comodamente con ascensore, rappresenta una rara occasione di vivere in una dimora storica completamente ristrutturata nel 2010.

L’immobile ha ampi spazi e una luminosità straordinaria. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno con camino e tre finestre panoramiche esposte a sud/ovest, che regalano viste mozzafiato sul Centro Storico e sulle colline circostanti. I soffitti alti caratterizzati da travi in legno decorati nel soggiorno e volte in mattoncini faccia a vista nelle camere, creano un’atmosfera suggestiva e raffinata. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet a listoni, infissi in legno con doppi vetri e persiane, oltre a porte in legno massello laccate bianche.

La composizione interna comprende un disimpegno, ben 3 camere da letto spaziose, 2 bagni funzionali e un pratico angolo cottura a scomparsa integrato in un armadio. Armadi a muro e faretti illuminano gli spazi con eleganza. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Tutti gli impianti sono a norma.

Una caratteristica unica è la possibilità di divisione in 2 unità abitative distinte: un piccolo appartamento e uno con 2 camere e grande salone, perfetto per chi desidera investimento o esigenze abitative flessibili. Due ingressi dal pianerottolo condominiale facilitano questa configurazione.

L’edificio ha beneficiato di interventi importanti: restauro della facciata e del tetto coibentato oltre un consolidamento antisismico eseguito nel 2000.

Questa dimora rappresenta il connubio perfetto tra storia, eleganza e modernità, ideale per chi apprezza il fascino del Centro Storico senza rinunciare ai comfort contemporanei.

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Via XX Settembre cielo terra di ampia metratura

Massimiliano Bellafante — Fri, 02 Oct 2026 13:37:53 +0000

VIA XX SETTEMBRE in posizione centralissima, in villetta di sole 3 unità abitative completamente rimessa a nuovo anche coibentata a livello termico con cappotto esterno, cielo terra con ingresso indipendente di mq. 200 oltre terrazzi e garage con porta basculante elettrica di mq. 50 con annessa lavanderia. L’ appartamento è su 2 livelli; al primo piano troviamo un ampio salone con camino e terrazzo, una cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni; al secondo ed ultimo piano un soggiorno, 2 camere, un altro bagno e terrazzo. Internamente è stato completamente ristrutturata una decina d’anni fa, i pavimenti sono in parquet e monocottura, gli infissi sono in legno con i doppi vetri, le serrande sono elettriche, il portone è blindato, gli impianti sono a norma con certificati ed il riscaldamento è autonomo con pompe di calore per aria calda e fredda. Molto luminoso con esposizione a sud ovest

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